Das Wertsteigerungspotenzial beschreibt die Möglichkeit, dass der Marktwert einer Immobilie künftig steigt. Einfluss nehmen unter anderem Lage, Nachfrage, Infrastruktur, Grundstück, Gebäudezustand, Energieeffizienz und die allgemeine Marktentwicklung. Modernisierungen können den Wert erhöhen, doch nicht jede Investition zahlt sich in gleicher Höhe aus. Eine Wertsteigerung lässt sich deshalb nie sicher vorhersagen.