Der Tilgungssatz gibt an, welcher Anteil des Darlehens zu Beginn innerhalb eines Jahres zurückgezahlt wird. Bei einem üblichen Annuitätendarlehen setzt sich die gleichbleibende Rate aus Zins und Tilgung zusammen. Mit sinkender Restschuld nimmt der Zinsanteil ab und der Tilgungsanteil zu. Ein höherer anfänglicher Tilgungssatz verkürzt in der Regel die Laufzeit, erhöht jedoch die monatliche Belastung.