Bei einer Marktwertermittlung werden die rechtlichen Gegebenheiten, die tatsächlichen Eigenschaften der Immobilie, ihre Lage und die aktuelle Marktsituation zusammengeführt. Je nach Objekt kommen Vergleichswert-, Ertragswert- oder Sachwertverfahren zum Einsatz. Für einen realistischen Angebotspreis werden die rechnerischen Ergebnisse anschließend mit verfügbaren Marktdaten und der konkreten Nachfrage abgeglichen.