Ein Lagefaktor bildet den Einfluss des Standorts auf den Immobilienwert ab. Berücksichtigt werden können zum Beispiel Infrastruktur, Wohnumfeld, Verkehrsanbindung, Lärm, Grundstücksausrichtung und regionale Nachfrage. In einer Wertermittlung muss nachvollziehbar sein, aus welchen Marktdaten und Merkmalen eine Lageanpassung abgeleitet wird.