Der Kaufpreisfaktor zeigt, dem Wievielfachen der jährlichen Nettokaltmiete der Kaufpreis entspricht. Er wird berechnet, indem der Kaufpreis durch die Jahresnettokaltmiete geteilt wird. Ein Faktor von 20 bedeutet rechnerisch, dass der Kaufpreis dem Zwanzigfachen der Jahresnettokaltmiete entspricht. Erwerbsnebenkosten und laufende Kosten bleiben bei dieser einfachen Kennzahl unberücksichtigt.