Eine Gewerbeimmobilie wird vollständig oder überwiegend für betriebliche, gewerbliche oder freiberufliche Zwecke genutzt. Dazu zählen zum Beispiel Bürogebäude, Ladenlokale, Praxen, Lagerhallen, Werkstätten und Produktionsstätten. Nutzungsmöglichkeiten, Mietverträge und Bewertungsmaßstäbe unterscheiden sich häufig deutlich von denen einer Wohnimmobilie.