Die Bruttomietrendite setzt die jährliche Nettokaltmiete ins Verhältnis zum Kaufpreis. Die vereinfachte Formel lautet: Jahresnettokaltmiete geteilt durch Kaufpreis mal 100. Kaufnebenkosten, nicht umlagefähige Bewirtschaftungskosten, Instandhaltung, Leerstand und Steuern bleiben dabei unberücksichtigt. Die Kennzahl eignet sich deshalb nur für einen ersten Vergleich.