Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken innerhalb einer abgegrenzten Bodenrichtwertzone. Die Grundstücke dieser Zone sollen in ihren wertrelevanten Merkmalen weitgehend übereinstimmen. Gutachterausschüsse leiten Bodenrichtwerte aus der Kaufpreissammlung ab. Der Wert eines einzelnen Grundstücks kann wegen Größe, Zuschnitt, Erschließung, Nutzung oder weiterer Merkmale davon abweichen. In Niedersachsen lassen sich Bodenrichtwerte über das amtliche Bodenrichtwertinformationssystem einsehen.