Die Nutzungsfläche umfasst Flächen, die dem Zweck und der Nutzung eines Gebäudes dienen. Dazu können je nach Gebäude zum Beispiel Wohn-, Büro-, Lager- oder Technikbereiche gehören. Welche Flächen einbezogen werden, richtet sich nach der verwendeten Norm oder Berechnungsgrundlage. Der Begriff ist daher nicht automatisch mit Wohnfläche gleichzusetzen.