Die Nettomietrendite berücksichtigt neben dem Kaufpreis in der Regel auch die Erwerbsnebenkosten sowie laufende, nicht auf Mieter umlegbare Kosten. Vereinfacht wird der jährliche Nettoertrag durch den gesamten Kapitaleinsatz geteilt und mit 100 multipliziert. Da Berechnungsweisen variieren, sollte stets angegeben werden, welche Einnahmen und Ausgaben einbezogen wurden.