Bei der Massivbauweise übernehmen flächige Bauteile wie Wände und Decken tragende und raumabschließende Funktionen. Typische Materialien sind Mauerwerk, Beton und Stahlbeton. Die Bauweise gilt als robust und bietet häufig einen guten Schall-, Brand- und Wärmeschutz. Die tatsächliche Qualität hängt jedoch von Konstruktion, Material, Baujahr und Ausführung ab.